Interview architect: ‘Vanuit de appartementen voel je de omgeving’

6 maart '26

Op de plek waar vroeger fraters opgeleid werden, komt straks Fraterspark: een plek midden in de stad waar je elkaar ontmoet, waar je leeft, werkt en ontspant. In Fraterspark komen circa 183 appartementen ontworpen door Quadrant Architecten. Architecten Maurice van der Meijden en Martin van Splunter vertellen meer over het ontwerp.

Een locatie met een rijke historie

“Fraterspark ligt op een bijzondere locatie, direct aan de rand van het centrum van Oss. Vroeger was alles op deze plek onderdeel van een gemeenschap die rondom de kerk is ontstaan, denk aan een pastorie, kloosters en kloosterscholen”, vertelt Martin. Maurice: “Naast de kerk zijn er twee gebouwen uit die tijd bewaard gebleven: het pand waar bouwbedrijf Berghege haar kantoor gevestigd heeft en het oude mavo-gebouw. Door de jaren is de rest verdwenen, maar het park met monumentale bomen is overgebleven.”

Historie dient als inspiratie voor nieuwbouw

“De historie is voor ons genoeg inspiratie geweest om invulling te geven aan de architectuur. De oude mavo is opgenomen in het plan, waarbij we ook een stukje historie terugbrengen. We hebben bewust voor een rustig, bijna ingetogen, metselwerk gekozen in de architectuur”, legt Martin uit. Maurice vult hem aan: “De visie achter het plan is dat de nieuwe gebouwen ondergeschikt zijn aan de markante gebouwen en monumenten in de omgeving. De nieuwbouw is eenvormig qua stijl en kleurstelling, zodat het geheel rustig oogt.” Maar wie de gebouwen straks van dichtbij bekijkt, ziet al snel dat er heel wat details in het ontwerp zijn aangebracht. “De verfijning hebben we in de tweede laag van de architectuur gezocht. Daar worden een rijker metselwerkverband en dieper liggende kozijnen toegepast. De gebouwen voelen als familie aan, maar zijn ook duidelijk van elkaar te onderscheiden”, licht Martin verder toe.

Appartementen in oude en nieuwe stijl

In de eerste fase van Fraterspark ‘Sint Jan’ komen in totaal 34 appartementen. In de voormalige mavo Sint-Jan komen 10 appartementen. Daarnaast komt er aan de achterkant van het gebouw een stuk nieuwbouw met daarin nog eens 24 appartementen. “Het oude mavo gebouw wordt in de eerste fase getransformeerd naar nieuwe appartementen. In de woningtypes zie je heel veel differentiatie terug. Er komen grotere appartementen, maar ook kleinere. We hebben bij de invulling gekeken naar de originele ruimtes. Hoe kunnen we bijvoorbeeld in een voormalig klaslokaal een mooi appartement creëren. Er komen appartementen onder de kap, die ik persoonlijk erg bijzonder vind. Deze appartementen hebben een grote, open ruimte, waardoor je het idee krijgt van een loft”, vertelt Martin. Maurice benadrukt ook nog het bijzondere karakter van het gebouw: “Dit karakter behouden we in de mavo en wordt op een mooie manier hersteld. Denk bijvoorbeeld aan de trappenhuizen en de kenmerkende ramen. Het zijn hoge ruimtes waarbij je nog steeds het gevoel krijgt dat je in een oude school woont.”

Aan de achterzijde van de oude Sint-Jan komt een nieuw gebouw dat bestaat uit vier lagen. “Deze appartementen hebben een prachtig uitzicht op het park. Bij deze appartementen zoeken we de verfijning op in de architectuur. De buitenruimtes springen naar binnen, waardoor je beschut aan het park kunt wonen”, vertelt Maurice. De appartementen in het oude en nieuwe gebouw delen een gezamenlijke entree. Maurice: “De hoofdentree blijft de monumentale hoofdentree van de oude mavo. Zo ervaar je dus vanuit ieder appartement het karakter van dit gebouw. Dat maakt het ontzettend leuk en interessant.”

Een passend geheel

Over de verfijning van het totale ontwerp van de gebouwen in het Fraterspark is duidelijk nagedacht. “Als je de nieuwbouw bekijkt, dan bestaat ieder gebouw uit een basement van drie lagen, welke aansluit bij de gebouwen in de omgeving. Dit basement bestaat uit een duidelijk metselwerkframe waar achter of een kozijn, een loggia of een balkon is geplaatst. Daarboven varieert de gevel, bij de 4-laagse nieuwbouw achter de Sint Jans Mavo is een bijzonder metselwerk verband voorzien. Bij de toren van het ensemble is er voor extra verticaliteit gekozen in referentie naar de markante kerktoren. Zo ontstaat er straks in de omgeving een mooi geheel”, vertelt Maurice.

Unieke, groene locatie

Wat het wonen op deze locatie uniek maakt? Daar zijn ze de architecten het over eens: wonen aan het park. Martin: “Die ligging aan het park is heel erg uniek, daarom kijken zoveel mogelijk appartementen uit op het groene gebied. Maar ook de binnen gebieden tussen de mavo en de nieuwbouw krijgen een groene invulling.” Maurice vult nog aan: “Het is een volwaardig park met mooie grote bomen. Zo is de rode beuk die er staat een van de oudste bomen in Oss. Daarnaast is het op wandelafstand van hartje Oss. Je zit dus overal dichtbij.”

Wonen in Sint Jan

Ben jij enthousiast geworden na het lezen van het interview en benieuwd naar de appartementen in Sint Jan, de eerste fase in Fraterspark? De verschillende woningtypes staan nu online onder het woningaanbod. Kijk snel wat jouw favoriete appartement is en meld je aan zodat je op de hoogte blijft van ontwikkelingen.

Bekijk woningtypes